Nos últimos meses, verificou-se um aumento da taxa de inflação na Área do Euro e em Portugal, em grande parte devido ao agravamento do preço dos combustíveis, mas também dos bens alimentares.
Perante esse aumento generalizado dos preços, os mercados começam a antecipar um agravamento das taxas de juro oficiais pelo Banco Central Europeu (BCE), o que tem levado à subida da Euribor.
Nos empréstimos a taxa de juro variável, a taxa aplicada resulta da soma da Euribor com o spread definido pelo banco. Se a Euribor sobe, a taxa de juro do crédito aumenta e, consequentemente, a prestação mensal também.
O momento e a velocidade desse aumento dependem do prazo contratado — 3, 6 ou 12 meses — que define a frequência com que a prestação é revista. Por exemplo, nos contratos indexados à Euribor a 12 meses, a atualização ocorre apenas uma vez por ano, mas pode traduzir-se numa variação mais significativa; já nos prazos mais curtos, a prestação reage mais rapidamente às subidas, mas de forma mais gradual.
Para se preparar, pode ser útil simular até onde a prestação pode chegar e testar diferentes cenários. Pode fazê-lo no simulador do crédito à habitação do Portal do Cliente Bancário ou pedir apoio junto do seu banco. Com essa informação, reavalie o seu orçamento mensal e, se necessário, faça ajustes. Nesta revisão, importa ter em conta que, num contexto de inflação, outras despesas – como os gastos de supermercado– também aumentam.
Para limitar o impacto da subida das taxas de juro, pode avaliar com o seu banco a possibilidade de renegociar as condições do crédito, nomeadamente do spread ou do prazo do empréstimo. Outra opção é ponderar a mudança para taxa fixa, que oferece maior previsibilidade, embora também não beneficie de eventuais descidas da Euribor. Caso disponha de poupanças, considere reembolsar parte do empréstimo de forma a reduzir o valor da prestação.
Se antecipar dificuldades em acomodar aumentos das prestações e estiver em risco de falhar pagamentos, alerte de imediato o seu banco para procurarem soluções atempadamente.
Saiba mais no Portal do Cliente Bancário.
